آشنایی با بخش‌های بِنایار
نرم‌افزار ثبت هزینه ساخت و محاسبه بهای تمام‌شده
پرداخت‌های واقعی پروژه را با تاریخ ثبت کنید و هزینه هر مترمربع قابل فروش و اثر نرخ انتخابی بر خواب سرمایه را بررسی کنید.
از پرداخت واقعی شروع کنید
مبلغی را وارد کنید که واقعاً پرداخت کرده‌اید، همراه تاریخ و شرح آن. این بخش برای ثبت پرداخت‌های انجام‌شده است؛ مبلغ ثبت‌نشده یا هزینه آینده خودکار به گزارش اضافه نمی‌شود.
هزینه را به متراژ قابل فروش مرتبط کنید
جمع پرداخت‌ها به‌تنهایی برای مقایسه دو ساختمان کافی نیست. مساحت قابل فروش نیز مهم است. گزارش هزینه هر مترمربع، پرداخت ثبت‌شده را با مبنای متراژ پروژه مرتبط می‌کند.
خواب سرمایه با فرض روشن
با نرخ انتخابی شما و تاریخ پرداخت‌ها، اثر خواب سرمایه روزشمار بررسی می‌شود. این نرخ ورودی شماست؛ بِنایار آن را نرخ قطعی تورم آینده معرفی نمی‌کند. هزینه پرداخت‌شده و اثر محاسباتی خواب سرمایه را جدا بررسی کنید.
مثال آموزشی با اطلاعات فرضی
مثال: محاسبه هزینه هر مترمربع قابل فروش
در یک پروژه فرضی، همه پرداخت‌های زیر از ابتدای دوره ثبت شده‌اند. برای ساده‌بودن مثال، جریمه نداریم و نرخ خواب سرمایه را صفر در نظر گرفته‌ایم.
| موضوع | مقدار فرضی |
|---|---|
| جمع پرداخت‌های ثبت‌شده | ۱۲ میلیارد تومان |
| مساحت قابل فروش | ۶۰۰ مترمربع |
| هزینه پرداخت‌شده هر مترمربع | ۲۰ میلیون تومان |
۱۲ میلیارد تقسیم بر ۶۰۰ برابر ۲۰ میلیون تومان است. این عدد فقط پرداخت‌های ثبت‌شده را پوشش می‌دهد؛ مبلغ‌های ثبت‌نشده در آن نیستند. خواب سرمایه با نرخ و تاریخ پرداخت‌ها جدا محاسبه می‌شود.
چطور در بِنایار شروع کنم؟
در بخش بهای تمام‌شده پروژه بسازید، مبلغ و تاریخ هر پرداخت را ثبت کنید، متراژ پروژه و نرخ انتخابی را بررسی کنید و گزارش را بخوانید. اگر فیلد مبلغ «ریال» است، ۱۲ میلیارد تومان را ۱۲۰ میلیارد ریال وارد کنید.
پرسش‌های رایج
آیا برنامه نرخ تورم روز را خودکار می‌آورد؟
در محاسبه خواب سرمایه این بخش، نرخ را شما انتخاب می‌کنید. روش ساده روزشمار است؛ این نرخ، پیش‌بینی قطعی تورم یا سود آینده نیست.
آیا این عدد همیشه هزینه نهایی کل ساختمان است؟
تا زمانی که پرداخت‌ها کامل ثبت نشده‌اند، عدد گزارش هزینه ثبت‌شده تا همان زمان است. تاریخ گزارش، مساحت قابل فروش و کامل‌بودن ثبت پرداخت‌ها را کنار نتیجه بررسی کنید.